Objektbeschreibung
Diese äusserst angenehme Wohnung - ca. 80 m2 - befindet sich im 1.OG eines 3-Familien-Wohnhauses am Pfänderhang in bevorzugter Aussichts-& Ruhelage im Gemeindegebiet „Lochau Süd“ – den Bodensee mit Uferpromenade/Badestrand erreichen Sie in 5-7 Gehminuten – den Bregenzer Hafen & das Stadtzentrum in 15-20 Gehminuten.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit neuer Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon & ein Schlafzimmer, weiters ein Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC – ideal für berufstätiges
Paar, das Wert auf Ruhe & private Atmosphäre legt. Bei diesem Gesuch sind keine Haustiere erwünscht.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil & 1 Autostellplatz im Freien – optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden (verpflichtend bei 2 PKW’s).
Energieausweis
| Baujahr |
1949 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
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Ausstattung
Lage
Sonstiges
Konditionen:
Nettomiete mtl. …………………………………………………………………… Euro 1.250,00
Zuzügl. 10% MwSt. ………………………………………………………………. Euro 125,00
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Miete inkl. MwSt. …………………………………………………………………. Euro 1.375,00
+ Heizungs-Akontozahlung mtl. ……………………………………………. Euro 100,00
+ Akontozahlung für allgmeine BK*) …………………………………….. Euro 50,00
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Mtl. Miete f. Wohnung = Überweisungsbetrag an Vermieter: Euro 1.525,00
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*) die Akontozlg. für allgemeine Betriebskosten beinhaltet:
Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wa-Ka-Grundgebühren, Allgemeinstrom für Aussen-
Stiegenhaus- & Kellerbeleuchtung, Pflege der Aussenanlagen & Schneeräumung;
Weitere Betriebs- & Nebenkosten, die direkt vom Mieter an den jeweiligen Vertragspartner
zu zahlen sind:
*Haushaltsstrom (personen-&verbrauchsabhängig) an „illwerke-vkw“;
*Bio-&Restmüllsäcke der Gemeinde Lochau;
*allfällige Kommunikationsgebühren für Internet, ORF-Abgabe, Festnetztelefon udgl
EINMALZAHLUNGEN:
Kaution: Euro 4.000,00
als Barerlag auf Vermieterkonto ODER in Form einer
Bankgarantie eines heimischen Bankinstitutes
Mietvertragsausfertigung inkl. UST: Euro 360,00
Weitere Infos:
Heizung – Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler (Strom)
SAT
Garagenplatz mtl. Euro 80,00 inkl. UST (verpflichtend bei 2 PKW’s)
