Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Hohenems!

Datenblatt
ImmoNr. 25-00154
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 6845
Ort Hohenems
Land Österreich
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksgröße 375 m²
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt 2
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 750.000 €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 127 m² und über zwei Etagen hinweg präsentiert sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC inkl. Dusche, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 375 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Satteldach mit Spitzgaupen verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme.

Diese Immobilie steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Hohenems! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn gewünscht kann die bestehende Wohnbauförderung übernommen werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.10.2035

Energieausweis
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 17.10.2035
HWB 60 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 1,05
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sonstiges Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% (eventuelle Befreiung bei Nutzung Hauptwohnsitz)
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Elbs
E-Mail: bernhard.elbs@fairmarkter.at
Tel.: +43 664 45 20 716
Mobil: +43 664 45 20 716
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