Investoren und Anleger aufgepasst - solide 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

Datenblatt

ImmoNr.	25-00151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Grundstücksgröße	1.099 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Betriebskosten	382 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	382 €

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung zur Vermarktung im Kauf besticht durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand. Die Wohnung, im Jahre 1957 erbaut, liegt in einer 6 Parteien Wohnanlage und bietet auf 76 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzüges Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Raum.

Diese Immobilie ist sofort Verfügbar. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und solider Bauweise macht diese Wohnung zudem zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.

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Energieausweis
Gültig bis: 06.06.2030

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	06.06.2030
HWB	110 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,88

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Ausstattung

Lage

Sonstiges Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% (eventuelle Befreiung bei Nutzung Hauptwohnsitz)
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernhard Elbs
E-Mail: bernhard.elbs@fairmarkter.at
Tel.: +43 664 45 20 716
Mobil: +43 664 45 20 716

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