"Am Rheindamm fühl ich mich wohl" Gut eingeteilte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit großer Panorama-Terrasse

Datenblatt
ImmoNr. 24-00124
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 6890
Ort Lustenau
Land Österreich
Wohnfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 270.000 €
Betriebskosten 398,80 €
Freitext Preis 270000 + 5.000€ Sonderzahlung
Mtl. Kosten (exkl. USt) 398,80 €
Objektbeschreibung Diese gut eingeteilte & ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1981 von der Firma WOGE erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Rheindamm entfernt.

Das "Sahnehäubchen" der Wohnung ist die große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne & die Berge.

Die Kleinwohnanlage die nur 6 Wohneinheiten umfasst, besticht vor allem durch die ruhige & sonnige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine separate Garage inkl. Freiplatz (direkt vor der Garage) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Im Mai wurde die Dachterrasse neu abgedichtet. In diesem Zug wurden auch die Waschbetonplatten auf der Terrasse erneuert.
Weiters sind die Dachgauben und neue Schirmbretter angebracht worden.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2033

Energieausweis
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 26.06.2033
HWB 102,64 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,81
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sonstiges Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.


Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Elbs
E-Mail: bernhard.elbs@fairmarkter.at
Tel.: +43 664 45 20 716
Mobil: +43 664 45 20 716
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